Тема 5. Договор найма жилого помещений

Тема 5. Договор найма жилого помещений

1.      Понятие и виды жилищного фонда в РФ.

2.      Понятие и основания возникновения жилищных правоотношений. ГК РФ и ЖК РФ.

3.      Социальный и коммерческий найм жилого помещения. Объект найма. Сохранение договора при переходе права собственности на жилое помещение. Форма договора. 

4.      Стороны договора найма. Множественность лиц на стороне нанимателя. Поднаниматель. Временные жильцы. Замена нанимателя.

5.      Срок договора. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок.

6.      Права и обязанности сторон.

7.      Расторжение договора найма жилого помещения и его правовые последствия.

Студент должен:

А) знать:

·        значение терминов: жилищный фонд, наниматель, временные жильцы;

·        характеристику договора социального найма и договора коммерческого найма, их основные отличия;

·        содержание договора найма и ответственность сторон.

Б) уметь составлять договоры.